• Fyzická osoba podniká na základe živnostenského listu. Vlani 28. novembra 2005 kúpila pozemok v hodnote 423 750 Sk ako súkromná osoba. Vo firme teda o tejto kúpe neúčtovala. Tento rok 6. februára 2006 uvedený pozemok predala v hodnote 423 750 Sk. Aké povinnosti jej z predaja vyplývajú? Ak je povinná platiť daň z príjmu, do ktorého riadka daňového priznania to treba uviesť? Aké výdavky si pri tom môže uplatniť? Musí zaplatiť daň z prevodu a prechodu nehnuteľností?

Príjem z predaja pozemku je príjmom podľa § 8 ods. 1 písm. b zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov. Pri príjmoch z prevodu nehnuteľností je na základe § 8 ods. 5 výdavkom kúpna cena preukázateľne zaplatená za pozemok a finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely. Toto zdaniteľné plnenie uvedie daňovník na str. 5 do r. 2 daňového priznania k dani z príjmov fyzických osôb typu B.

Ak je fyzická osoba, ktorá predáva pozemok, zaregistrovaná ako platiteľ dane z pridanej hodnoty, musí na základe § 38 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty zhodnotiť, či nemá povinnosť odviesť daň z pridanej hodnoty z predaja pozemku, aj keď ho predáva ako súkromná osoba. Predaj pozemkov je oslobodený od dane okrem predaja stavebného pozemku.

Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností bola s účinnosťou od 1. januára 2005 zrušená, vlastníkovi pozemku tak jeho predajom nevzniknú žiadne iné daňové povinnosti.

Viac na www.epi.sk